Top trendy na rynku wynajmu nieruchomości biurowych w 2024 r.
Ostatnie kilka lat na rynku wynajmu nieruchomości biurowych to okres szybkich zmian i adaptacji do nowych warunków. Wiele firm zmieniło swoje modele pracy, co ustabilizowało oczekiwania najemców wobec wynajmujących i powierzchni biurowych. Jakie rozwiązania i udogodnienia są teraz preferowane w tej branży?
Mixed-use – jeden obiekt, wiele funkcji
Coraz większą popularnością cieszą się obiekty typu mixed-use, które obejmują zarówno przestrzenie biurowe, mieszkalne, jak i usługowe. Uznanie najemców zdobywają głównie dzięki swojej funkcjonalności i wygodzie użytkowania. W jednym budynku można wykonywać swoją pracę, odpoczywać, jeść, robić zakupy czy korzystać z różnych usług. Lokalizacja tych wszystkich potrzeb w obrębie jednego obiektu pozwala na lepsze zarządzanie i minimalizację czasu spędzonego w transporcie.
Centrum miasta w centrum uwagi
Najemcy coraz rzadziej wybierają biura na obrzeżach miast, preferując te zlokalizowane w centrum. Potwierdzają to dane z raportu Warsaw Office Market 20231, przygotowanego przez Savills. Pokazują one, że na koniec ubiegłego roku 67 proc. wszystkich powierzchni biur serwisowanych i coworkingowych usytuowanych w stolicy, znajdowało się właśnie w strefie centrum miasta. Tym samym, na rzecz większego zainteresowania biurowcami klasy A, mniej popularny stał się wynajem obiektów biurowych klasy B i C. W beIN Offices bardzo cenimy czas naszych klientów, dlatego oferujemy im wynajem biur serwisowanych w atrakcyjnych lokalizacjach w czterech miastach, właśnie w budynkach najwyższej klasy.
1. Savills, Warsaw Office Market 2023 https://pdf.euro.savills.co.uk/poland/offices-and-warehouses/mim-warsaw-office-market-2023.pdf
Najem biur serwisowanych rośnie w siłę
Popularność pracy hybrydowej sprawiła, że pracodawcy potrzebują elastycznych powierzchni biurowych, które można wynająć na różną długość czasu. Świetnie sprawdzą się w tym przypadku biura beIN Offices oferujące atrakcyjny najem powierzchni flex zarówno dla rozwijających się firm, jak i tych już ugruntowanych. Z kolei zapewniając kompleksowe usługi w ramach jednej faktury, obejmujące recepcję, sprzątanie i media, pomagamy redukować koszty stałe i upraszczamy procesy zarządzania biurem.
Elastyczne powierzchnie biurowe w ramach usług beIN Offices to przyjazne miejsce dla biznesu także z powodu zróżnicowanych przestrzeni, jakie są dostępne w tego typu obiektach. Moduły biurowe – zarówno biura prywatne, biurka dedykowane, hot deski, jak i strefy wspólne czy sale spotkań, stwarzają kreatywne warunki pracy i wspierają jej wydajność.
Podsumowanie
Rynek nieruchomości biurowych – zarówno tych tradycyjnych, jak i elastycznych – musi być przede wszystkim otwarty na nowe potrzeby swoich użytkowników i dynamicznie na nie reagować. Nowocześni konsumenci – Klienci wymagają od obiektów czegoś więcej niż tylko wartości użytkowej, w postaci wyposażenia czy umeblowania. Przestrzenie biurowe, służące najczęściej do pracy, muszą być także komplementarne z potrzebami i innymi obszarami życia Klientów, jak odpoczynek czy rozrywka. Takie holistyczne podejście do zarządzania przestrzenią nie tylko zwiększa satysfakcję najemców, ale także przyczynia się do ich efektywności i lojalności wobec miejsca pracy.