Więcej niż biuro – nowe oczekiwania wobec nieruchomości biurowych

Obecna sytuacja na rynku wynajmu nieruchomości biurowych wymaga od zarządców i operatorów powierzchni dużej elastyczności, aby sprostać konkretnym oczekiwaniom najemców. Poza najwyższym standardem budynku coraz ważniejsze stają się rozwiązania wspierające szeroko pojęty dobrostan pracowników. Na jakie nowe aspekty nieruchomości biurowych zwracają uwagę najemcy?

Mocny akcent na technologię i środowisko

Względy wizerunkowe oraz potrzeba optymalizacji kosztów sprawiają, że najemcy coraz większą wagę przywiązują do wysokiej efektywności energetycznej obiektów biurowych oraz zastosowanych w nich inteligentnych rozwiązań. Coraz ważniejsza staje się troska o środowisko, klimat oraz działania wspierające zrównoważony rozwój i ład korporacyjny. Działanie zgodne z ideą ESG (environmental, social, governance) i wynikające z niej konsekwencje dla biznesu stają się niezwykle istotne dla organizacji. Realizację celów ESG przez firmy może wspierać najem elastycznych powierzchni, w tym biur serwisowanych, co zwalnia najemców z obowiązku monitorowania i dbania o ekologiczność wynajmowanej przestrzeni. Dodatkowo, wybierając biura zlokalizowane w biurowcach Klasy A lub posiadające certyfikaty BREEAM czy LEED tak jak wszystkie lokalizacje biur serwisowanych beIN Offices, najemcy mają pewność, że obiekty spełniają najwyższe standardy budownictwa, wspierając tym samym kluczowy filar ESG, jakim jest ochrona środowiska.

Nie tylko miejsce do pracy

Upowszechnienie modelu pracy zdalnej spowodowało, że pracodawcy zdali sobie sprawę z tego, że muszą w wyjątkowy sposób zachęcić swoich pracowników do powrotu do biura. Operatorzy zaczęli zwracać uwagę na to, by przestrzenie biurowe oferowały udogodnienia wpływające na dobre samopoczucie pracujących, czyli well-being. Coraz bardziej popularna stała się obecność stref relaksu oraz zieleni (np. w formie wertykalnych ogrodów), pokoi cichej pracy, siłowni czy też bogatej oferty gastronomicznej. Idealne biuro powinno być zlokalizowane w centrum miasta, w otoczeniu węzłów komunikacyjnych oraz w pobliżu innych lokali usługowych – restauracji, kawiarni czy sklepów.

Odpowiedź na zróżnicowane potrzeby

Biura dzisiaj pełnią znacznie więcej funkcji niż tylko siedziba firmowa. Powinny oferować przestrzenie do integracji pracowników, sprzyjające kreatywnej pracy zespołowej oraz networkingowi. Jednak ich aranżacja powinna odpowiadać zróżnicowanym potrzebom pracowników, w tym osób neuroatypowych. Przestrzenie biurowe zaprojektowane z myślą o różnorodnych stylach pracy zespołów są bardziej efektywne i przyjemniejsze. beIN Offices oferuje wynajem inkluzywnych powierzchni biurowych, które są intuicyjne w użytkowaniu, łącząc harmonijnie funkcje pracy indywidualnej i wspólnej. Przykładem takiego podejścia jest nasze biuro beIN Offices w Central Point w Warszawie, które składa się z strefy buforowej, strefy wspólnej do integracji i regeneracji oraz modułowych przestrzeni biurowych.

By sprostać oczekiwaniom najemców współczesne biura muszą wychodzić poza tradycyjne funkcje. Elastyczność, efektywność energetyczna, inteligentne rozwiązania technologiczne oraz dbałość o środowisko zyskują na znaczeniu. Inkluzyjne i dobrze zaprojektowane biura nie tylko zwiększają satysfakcję oraz efektywność pracowników, ale także pomagają firmom realizować cele ESG. Operatorzy elastycznych powierzchni muszą być gotowi na dynamiczne zmiany i innowacyjne podejście, by doskonalić jakość swoich usług.